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如何缴纳房产税或其他费用?继承遗产房过户要收费吗?是按什么比例收取?
更新时间:2018-12-22 19:15:44
问题描述:
父母双双去世,
户籍
尚在外地的子女继承遗产房,如何缴纳
房产税
或
其他
费用?继承遗产房过户要收费吗?是按什么比例收取?
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继子女与养子女可不可以继承房产 最高人民法院《关于贯彻执行
中华人民共和国继承法
若干问题的意见》第二十一条规定:继子女继承了继
父母遗产
的,不影响其继承生父母的遗产。第十九条规定:被收养人对养父母尽了赡养义务,同时又对生父母扶养较多的,除可依继承法第十条的规定继承养父母的遗产外,还可依继承法第十四条的规定分得生父母的适当遗产。
相关知识延伸阅:谁可以继承房产
法定继承
是依照法律的规定,由继承人按继承顺序、继承份额进行继承。《继承法》将继承人分成两个继承顺序: 第一顺序:配偶、子女、父母; 第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,先由第一顺序的继承人继承,没有第一顺序继承人继承(包括没有第一顺序继承人及虽有第一顺序继承人但全部放弃或
丧失继承权
的),才由第二顺序继承人继承。 继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时,份额一般均等。
对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人,应该予以照顾,适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人,不尽抚养义务的,在分配遗产时应当不分或少分。
继承人经过协商一致,可以平均分配遗产,也可以不平均分配遗产。
2018-12-22 19:04:01
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1、
房产继承
税费是指税务机关征收的,按照《继承法》的规定,把
被继承人
所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如:契税(非
法定继承人
征收)、遗产税等(我国目前暂未开征)。
2、继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享
继承权
。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。
3、先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。
2018-12-22 19:08:42
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被
继承人
去世后,
继承
房产
需要缴纳费费用参考如下,具体情况到 房产所在地 不动产登记机构查询。
《继承房屋过户收费标准一览表》
办理继承过户,继承人首先要到房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。如果是以前的外销商品房,必须要市公证处办理公证,继承房屋过户费标准如下:
继承过户,需要的证件:
1、房屋所有权证
2、继承公证书
3、继承人身份证复印件
4、继承人申请书.
所交税费有:
1.手续费
2.印花税
3.测绘费
评估费具体收费标准为:
档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
1 100以下(含100) 5
2 101以上至1000部分
2.5
3 1001以上至2000部分
1.5
4 2001以上至5000部分
0.8
5 5001以上至8000部分
0.4
6 8001以上至10000部分
0.2
7 10000以上部分
0.1
100元的登记费、5元的权证印花税、继承房屋评估价
0.05%的
合同
印花税。
2018-12-22 19:12:48
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房屋遗产继承需要手续费问题,我国法律有明确的规定,具体情况如下:
若是遗产继承,并且是法定继承人继承,无需缴纳税收,只有办理新产证的工本费。具体内容如下:
但是,办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:
1、继承权公证费用;
2、房地产价值评估费用;
3、房地产过户的税费。
2018-12-22 19:15:44
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