申请执行人申请法院查封全部抵押物，双方的借款合同终止，我方申请执行人是否可以再次申请法院查封抵押权人放弃行使抵押权的机械设备？

更新时间：2018-12-22 21:01:37

问题描述：

你好，律师,?我方是其它债权人申请执行人，被执行人将机械设备办理抵押在前我方申请查封再后，请问：申请执行人申请法院查封全部抵押物，评估拍卖机械设备，最后出现流拍情形时，抵押权人优?先受偿设备价值以物抵现金后，对剩?余设备价值给申请执行人，但却不够足以支付案件执行款，在拍卖结束后对于抵押人优先受偿的抵押物机械设备，法院是否要立即解封？

???????如果要解封后，被执行人也就是抵押人同意还钱給抵押权人本金和利息，双方的借款合同终止，抵押权人放弃了之前法院拍卖优先受偿的机械设备处置权利后，我方申请执行人是否可以再次申请法院查封抵押权人放弃行使抵押权的机械设备？法院是否可以对本案同一设备进行第二次查封？谢谢

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你好，法律依据中华人民共和国物权法第一百七十条　担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。　　前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：　　
（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；　　
（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；　　
（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2018-12-22 20:54:40

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《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
　　人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
　　申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
　　第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
　　第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
　　第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。

2018-12-22 20:57:44

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依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：
①抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。
②必须是债务人履行期限届满。债务人履行债务的期限是否届满是决定债务人是否履行债务的时间标准。
③债权人未受清偿。债务履行期限届满债权人未受清偿，表明债务人未按期履行义务，无论债务是迟延履行，还是拒绝履行，债权人都可以行使抵押权，使债权得到清偿。
④债务未受清偿不是由于债权人造成的。
只有在因债务人方面的原因未能清偿债务而使债权人未受清偿时，抵押权人才可以行使抵押权。如果债权人未受清偿是由于其自己的原因造成的，则抵押权人不能行使抵押权。

2018-12-22 20:59:36

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首先应当明确，抵押物被先行查封不影响抵押权人的优先受偿权。“已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力”。《执行规定》明确对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。
同时又规定，“对参与被执行人财产的具体分配，应当由首先查封、扣押或冻结的法院主持进行。作为抵押权人，当发现抵押物被其他债权人申请法院先行查封时，要及时主张抵押权。

2018-12-22 21:01:37

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