听说我们是集体房产证，我想问下如果房产证上写上我的名字或者我娃的名字，有效吗？

更新时间：2018-12-22 23:50:43

问题描述：

我家是拆迁户,当时给了我32.5个平方,交了7万块钱,我是我们村的居民,听说我们是集体房产证，我想问下如果房产证上写上我的名字或者我娃的名字，有效吗？特别说明一下，我父母现在也是居民了，他们今年也都转成居民了。

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P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低。P2P平台在此类贷款上，照样有较高的坏账率。
众所周知，银行对房产抵押贷款的认可度极高，如果借款客户信用没问题，房产没问题，在银行获得贷款，是相对较容易的。
在银行的房产抵押借款成本，也就是8%-10%左右。另外银行还有消费贷款，有房产的也很容易能申请到，成本也很低。试想哪类客户有房产，不去找成本很低的银行贷款，而是去找P2P平台借款，要承受25%-30%以上的成本。
一般有两种情况：房产有瑕疵；借款人有问题。目前小贷公司出现不良贷款最多的，就是房产抵押类贷款。这类贷款，因为有房产抵押，很容易让风控人员放松审核。因此P2P平台的房产抵押贷款，风险并不低，有着较高的坏账率。

2018-12-22 23:44:49

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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。

2018-12-22 23:47:48

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在房屋买卖过程中，拆迁房的房产证涉及情况比较多，需要具体情况具体分析。比如，拆迁安置房的房产证与商品房的房产证有不同吗？房产性质都是一样的，属于私有财产。但是安置房上面的土地性质是划拨地，而商品房是出让地。
以后交易的不同点：如果安置房有拆迁协议的话，马上交易都不会收取营业税。但是有一个土地出让金。商品房就要等到5年以后才可以免营业税，没有土地出让金。

2018-12-22 23:49:10

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集体产权房可以申请不动产权证：
1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查
　　
2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料
　　
3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核
　　
4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿
　　
5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》

2018-12-22 23:50:43

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