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关于房子没有留遗嘱。动迁补偿是按继承后的两套房子分别计算,还是仍然按照一套房屋计算?
更新时间:2018-12-24 08:12:55
问题描述:
家有祖屋一套,
房产证
是我奶奶名下,奶奶、爷爷都已去世,关于房子没有留遗嘱。现在我爸爸和大伯两个
继承人
想通过合法继承,一人一半面积,将房屋分割成两户,办理两套
房屋权属证书
,请问可行吗?分户后两人算共有该房子产权吗?
???另外问下,该房屋有拆迁可能,万一拆迁的话,动迁补偿是按继承后的两套房子分别计算,还是仍然按照一套房屋计算?
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房地产
继承
,同其它
遗产继承
一样,是指依照法定程序把
被继承人
遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承,是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2018-12-24 08:02:57
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如果没有特别约定,继承的房子为
夫妻共同财产
。离婚是需要分割。
《
中华人民共和国婚姻法
》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
第十八条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:
(一)一方的婚前财产;
(三)
遗嘱
或
赠与合同
中确定只归夫或妻一方的财产;
2018-12-24 08:07:08
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1、如果房屋的出租方是房屋的所有权人,那么在签订
合同
之时,承租人最好看到其
房屋产权
证和身份证件,只有这样才能够证明房屋的所有权人为合同中的出租房,保障权利无瑕疵。
2、出租人为转租人时,在实践中,大部分房屋
租赁合同
都会约定未经出租房同意,承租方不得转租房屋。但是,也不排除承租方可以转租的情形。因此,在承租方可以转租的情形下,次承租方就没有必要看房屋的所有权证,只需看现在的承租人与房屋所有权人所签订的
房屋租赁
合同即可。这里一定要注意看租赁合同中应当有承租人享有转租权条款。
3、也有存在房屋所有权人委托他们进行签订租赁合同的,一般要附委托的补充协议
2018-12-24 08:09:15
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政府
拆迁安置房
当然可以作为
遗产分配
继承。实际上是被继承人生前
房产
的自然、合法的转化而来,当然也就是被继承人的遗产,依法可以继承。如果房子是遗产,房子被
拆迁
只是遗产的方式发生了变化,遗产的性质没有变,所以,拆迁以后的补偿就是遗产的具体数额,再按照遗产继承人的顺序和位数对遗产进行分割就可以了。
2018-12-24 08:12:55
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