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房东不知道房子被转租了。与第三方的合同有效吗？
更新时间：2021-02-28 09:19:11
问题描述：
房东不知道房子被转租了。与第三方的
合同
有效吗？
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只要合同满足生效的条件就已经生效了，至于不能达成转租的目的，是因为
承租人
未经原
出租人
的同意，从而不能履行转租合同中自己的义务，应当承担转租合同的
违约责任
，而转租合同本身，是有效的。
2021-02-28 09:14:37
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在没有
其他
无效原因存在的情况下，未经出租人同意的
房屋转租合同
有效。《
合同法
》规定：对于承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除原
租赁合同
，而非宣告转租合同无效。
2021-02-28 09:16:32
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在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的
房屋转租
合同有效。签定转租合同注意事项：
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的
租赁
合同；
2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和
物业管理
费由谁承担等等。
2021-02-28 09:19:11
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