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你好我想问一下，儿子过户给父亲房子需要什么
更新时间：2021-03-04 03:15:42
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你好我想问一下，儿子过户给父亲房子需要什么
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过户所需资料：
（1）房地产转移登记申请表；
（2）申请人身份证明；
（3）房地产权利证书；
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书
（5）已设定
抵押权
的，应提交抵押权人同意的书面文件。
2021-03-04 03:06:53
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二手房
过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，
契税
1%，90平以上，契税
1.5%；增值税约
4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免。
2021-03-04 03:11:27
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可以通过买卖或赠与方式过户，赠与方式过户给自己的孩子，费用相对较低。如果这套房产以后不涉及再次买卖，那么选择赠与的方式比较好。这样只需要缴纳契税3%的房款、测绘费
1.36元/平米、权属登记费及取证费150元以内、公证费
0.3%的房款。
2021-03-04 03:15:42
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