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还没有网签的房子能退吗？律师，你好
更新时间：2021-03-04 05:41:26
问题描述：
还没有
网签
的房子能退吗？
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，你好
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若一方签
买卖合同
后反悔，属单方违约，需承担法律责任。我们假设卖方违约，进行分析：
1、若买方法院起诉，可能判决强制过户给买方，或者判决卖方支付
违约金
等。
2、如果卖方在签订定金协议以及
房屋买卖
合同
之后违约，那么双方可自行协商违约金数额。
3、购房人可通过协商或者诉讼的方式要求售房人双倍返还定金。
2021-03-04 05:36:00
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一般来说，在购买房子时，已经签署合同并且网签备案的，则不得要求退款。但是，在符合法定条件的情况下，当事人可以主张返还已付房款。比如：根据《
合同法
》规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返。
2021-03-04 05:38:50
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一般情况下是可以退的。
房地产开发企业
只能在办理出《
商品房预售许可证
》后才可以对外销售房子，收取房款，根据《
商品房销售管理办法
》第二十二条规定：不符合商品房销售条件的，
房地产开发
企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
2021-03-04 05:41:26
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