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物业服务未达标，业主不缴纳物业费或者不缴纳全部费用，物业就把单元门的钥匙扣升级导致业主有家回不去合法吗？
更新时间：2021-03-07 00:06:40
问题描述：
物业服务未达标，
业主
不缴纳物业费或者不缴纳全部费用，物业就把单元门的钥匙扣升级，导致业主有家回不去合法吗
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供水供电
合同
的双方当事人为业主与供水、供电
公司
；
物业管理合同
的双方当事人为业主与
物业管理公司
，两者是不同的法律关系。
2021-03-07 00:02:52
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依据《
物业管理条例
》第七条的规定，业主有缴纳物业费的法定义务，依据《北京市高级人民法院关于审理
物业管理
纠纷案件的意见（试行）第22条规定：“有下列情形之一的，业主可以要求减收物业业务费用或要求返还多交的物业业务费用：
（1）物业管理企业提供的业务项目和质量与合同约定标准差距明显的……”，也就是说物业公司不是入住后就可按合同约定的标准向业主收费，入住收费并不是天经地义的事，物业公司必须尽职尽责为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。
2021-03-07 00:05:34
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业主拒缴物业费的理由很多，只要物业履行了相应的义务，业主以此为由拒缴物业费是缺乏合法依据的。按照约定交纳
物业管理费
是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。
2021-03-07 00:06:40
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