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男朋友,婚前贷款买了个房子,也做了公正。?我俩现在要结婚了,婚后继续还贷款,那离婚了,房子怎么算?
更新时间:2018-12-25 11:42:25
问题描述:
男朋友,婚前
贷款
买了个房子,也做了公正。?我俩现在要
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婚姻关系终结时,夫妻债务清偿应遵循的原则是共同债务以共同财产清偿,个人债务以个人财产偿还。债务清偿遵循权利义务对等的原则,当所支付的费用或所负债务为共同生活所需时,即使不是双方共同所为,或是未经他方同意,他方也要负清偿责任。
一、《婚姻法》第四十一条 离婚时,原为夫妻共同生活所负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
二、最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第十七条规定,夫妻为共同生活或为履行
抚养
、赡养义务等所负债务,应认定为
夫妻共同债务
,离婚时应以
夫妻共同财产
清偿。
2018-12-25 11:35:04
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我国法律规定了婚外情是在进行离婚判决时,不需要进过法庭调解而可以直接判处双方离婚的情形。因此如果夫妻双方在离婚时因为一方存在婚外情,法院通常会判决双安进行离婚,并依法分割双方的房产。
分割方法并不会因为婚外情而同正常离婚有什么差异。
2018-12-25 11:38:41
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根据《婚姻法》司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产
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,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
2018-12-25 11:41:17
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婚姻法司法解释三第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖
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,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。 也就是说房产归你,剩余房款你由你归还,婚后一起还的款项及其相应增值部分,对半平分,要补偿男方损失。
2018-12-25 11:42:25
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