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原房东和二手房东签订了5年的租赁合同，现在二手房东把房子的租赁转移到我手里，签约时没有二手房东和大房东，现在房租很快就到期了，二手房东必须回收，我该怎么办呢？
更新时间：2021-03-07 08:19:52
问题描述：
原房东和
二手房
东签订了5年的
租赁合同
，现在二手房东把房子的
租赁
转移到我手里，签约时没有二手房东和大房东，现在房租很快就到期了，二手房东必须回收，我该怎么办呢？
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依不同标准，
违约金
可分为：
1、法定违约金和约定违约金。
2、惩罚性违约金和补偿性(赔偿性)违约金；
3、具体金额按照房租金额。
租房合同违约的处理办法：常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。
因
承租人
违约导致
合同解除
，出租人可以要求承租人赔偿其房屋闲置期间的租金等实际损失。因出租人违约导致
房屋租赁
合同解除，承租人可以要求出租人赔偿其另行寻找替代房屋周转期间所受损失。损失具体数额不能确定的，可以推定为租赁房屋闲置期间或寻找替代房屋周转期间的租金损失，但长一般不得超过六个月。
2021-03-07 08:13:13
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房屋租赁
出租人
违约的，承租人可以根据
合同
的约定追究其
违约责任
，对于赔偿问题，协商不成，可以
起诉
处理。
2021-03-07 08:16:21
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2021-03-07 08:19:52
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二手房过户后房东违约不卖怎么办
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我的房租还没到期，但是二手房东租给我，二手房东的房子过期了，不干，现在房东要房子，房东不要转租，但二
你好，需要根据合同的具体条款来定，如合同对租金的上限进行约定，应和房东协商解决。
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房子转租要经过房东吗
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房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及
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我租的是二手房东租的房子，我和二手房的的合同没有到期，二手房东和房主的合同到期了，二手房东让我
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