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请问农村土地可以永久转让吗，合同呢？
更新时间：2021-03-07 14:19:21
问题描述：
请问农村
土地
可以永久转让吗，
合同
呢？
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房屋买卖合同内容不违法，只要双方签字盖章就具有法律效力。
一、房屋买卖合同是一种
民事法律行为
，应当具备以下条件：
1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。
(1)一般主体要求。《民法通则》规定，房屋买卖双方当事人应当具有完全民事行为能力。房屋买卖行为复杂，涉及标的金额较大，法律一般禁止限制民事行为能力人和无民事行为能力人参与，所签房屋买卖合同无效，除非事先经
法定代理人
同意，或者事后经法定代理人追认。
(2)特殊主体要求。为维护房屋交易秩序，现行法律和政策对房屋买卖当事人设定了一定条件和限制，必须符合特定要求。在商品房现售中，
房地产开发
企业作为房屋出卖方必须具有法人营业执照、资质证书、
土地使用权
证书、土地使用批文、规划许可证和施工许可证等。在商品房预售中，预售方除具备上述条件外，还应当持有预售许可证和确定施工进度与交付日期。
2．房屋买卖双方当事人应当表意真实。依照现行法规和有关司法解释，民事法律行为应当系当事人真意表示的结果。
3．房屋买卖不得违反政策、法律法规和社会公共利益。房屋买卖行为应当符合房地产政策，遵守法律法规的强制性规定，不得损害社会公共利益，违反社会公共道德。
2021-03-07 14:10:56
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农村土地不能永久转让，农村土地的流转期限不能超过
土地承包
期的剩余年限。
耕地
的承包期为三十年。
草地
的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。
2021-03-07 14:15:58
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根据《中华人民共和国
土地管理法
》的规定，农村土地符合
土地利用总体规划
并依法取得
建设用地
的
企业
，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的可以永久转让使用权。
2021-03-07 14:19:21
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