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购买的会计室，全额支付给会计者，签订了没有申请的商社买卖合同，签订了合同的开发者的印鉴，发行了手写收据，但是发现房子还处于建设工程的抵押状态，到现在还没有解冻，该怎么办呢？
更新时间：2021-03-08 14:03:50
问题描述：
购买的会计室，全额支付给会计者，签订了没有申请的商社
买卖合同
，签订了合同的开发者的印鉴，发行了手写收据，但是发
现房
子还处于建设工程的
抵押
状态，到现在还没有解冻，该怎么办呢？
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房屋买卖
合同时要注意以下问题：
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1、 房屋的面积：套内建筑面积、使用面积、公摊面积等。
2、 房屋的使用年限：一般来说，住宅的土地使用期限是70年，而你要看的就是剩余的土地使用权年限。
3、 房屋的地理位置：房子位于哪里，好具体到门牌号。
二、
房屋产权
情况
1、房屋性质：交易房屋是商品房、已购公房、经适房还是小产权房，这点必须明确。
2、产权情况：房子是否被抵押，如果已被抵押，
抵押权
人是谁，何时可以办理解抵押手续等。
3、租赁情况：如果房子在被出售之前曾出租过，那就涉及到优先购买权的问题，这时就需要明确清楚租户是否放弃了优先购买权，并好附有租户签署的放弃优先购买权声明。
三、房款支付
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四、
违约责任
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2021-03-08 13:54:57
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买卖合同纠纷
可以通过协商、调解、
仲裁
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诉讼
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合同纠纷
当事人可以先协商处理，协商不成可以到法院
起诉
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