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今年5月份与中介公司签订合同租房，合同到明年3月份。住了一个多月，突然接到房东的电话，说中介公司拖欠房租，不准备付钱，单方面违反合同，房东要求收回房租。作为租户该怎么办？
更新时间：2021-03-09 14:45:02
问题描述：
今年5月份与
中介
公司
签订合同
租房
，合同到明年3月份。住了一个多月，突然接到房东的电话，说中介公司拖欠房租，不准备付钱，单方面违反合同，房东要求收回房租。作为租户该怎么办？
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1、一般来说租房
合同
中对应交未交（延期支付）租费按迟交天数要有滞纳金规定，超过中国时间未交费用的还应该有终止合同的规定，这是租凭合同的基本要求；
2、租客能否转租，这在合同中也应该有限定，按现行房屋转让法规，转租房屋应该征得房屋所有权人同意，否则无效；
3、依据上述分析，你所说的情况可作这样处理：一是责令房客限期交清合同约定的房租费；二是明确表示所租房子未经房东同意不得转租第三人；三是协商解决如果房客只租到明年一月，可立书面补充约定，先交费至一月，然后搬走；四是原押金在水电费未清算前不得抵消租费；五是房客违法合同租期提前退房也应该支付一个月的
违约金
2021-03-09 14:37:56
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房屋租赁
出租人
违约的，
承租人
可以根据合同的约定追究其
违约责任
，对于赔偿问题，协商不成，可以起诉处理。
2021-03-09 14:43:20
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院
起诉
。
2021-03-09 14:45:02
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