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开发商房屋延期交付近三年，且房屋备案面积与合同面价查10平，且套内面积有备案面积差20平，想退房应该怎么办
更新时间：2023-04-17 23:00:56
问题描述：
开发商
房屋延期交付
近三年，且房屋备案面积与
合同
面价查10平，且套内面积有备案面积差20平，想
退房
应该怎么办
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由于买房子者自身的原因退房的，不能要求开发商返还
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如有下列情形之一，可要求开发商退房：一是实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3％的；二是开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期；三是开发商改变规划设计，影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向；第四，开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）；第五，开发商交付的房屋主体结构质量不合格或严重影响房屋正常使用；第六，不能或者不能按期办理产权转让；第七，购房者的贷款申请未经批准，合同双方不能协商支付方式；第八，当合同中约定的其他退房条件出现时。
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