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租房合同只签了一年,第二年租房没签合同,现在租客要提前退房,剩余的房租和押金要退吗?
更新时间:2021-03-13 12:03:59
问题描述:
租房合同
只签了一年,第二年
租房
没签合同,现在租客要提前
退房
,剩余的房租和押金要退吗?
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租房是否要押金应当按照双方当事人的约定,一般是约定押金用来保障
租赁
期间
租赁物
不受损耗。押金,是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害,如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。
2021-03-13 11:54:06
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁
合同
中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。
若造成房东
财产损失
的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还。
2021-03-13 11:58:44
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虽然没有签订任何
协议
,但形成事实上的租赁关系。租客不租房子,正常情况下,要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
,租赁期间如造成
出租人
房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
2021-03-13 12:03:59
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