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房子征收土地折迁30年冠径的桂化树该怎么补偿？
更新时间：2021-03-16 01:45:43
问题描述：
房子征收
土地
折迁30年冠径的桂化树该怎么补偿？
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征收土地具有以下特征:
(1)征地是一种政府行为，是政府的专有权力
(2)必须依法批准;
(3)补偿性。要向被征用土地的所有者支付补偿费，造成劳动力剩余的必须予以安置;
(4)强制性。
(5)权属转移性。土地被征收后，其
所有权
属于国家，不再属于农民集体。
(6)征地行为必须向社会公开，接受社会的公开监督。
2021-03-16 01:35:24
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集体土地
房屋征收
与补偿，系地方政府根据经济社会发展等公共利益需要，依照法律、法规规定的权限和程序，将农民集体所有的土地征为国家所有，并对所征收土地以及地上房屋的使用权人和所有人依法、合理予以补偿和安置的行为。
2021-03-16 01:41:56
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征收土地需要由省级以上人民政府批准，否则属于违法征收土地；
补偿标准
根据批准文件中“征收土地方案”确定，但不得低于当地片区地价，否则属于补偿违法。
2021-03-16 01:45:43
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