购买二手房一套房价123万元，买卖双方签订购房合同补充协议，中介不同意。我该如何投诉，能否要回？

更新时间：2018-12-27 00:43:07

问题描述：

我于今年10月3日与中介签订合同，购买二手房一套房价123万元，中介费%2收了24600元。因在合同规定时间内（10月31日）没完成过户手续，经中介协商，买卖双方签订购房合同补充协议，房价改为120万元，过户时间不限，近日刚办完过户手续。我向房屋中介要求退回600元中介费，（房价的%2为24000元）中介不同意。我该如何投诉，能否要回？请解答。谢谢！

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具体的二手房买卖卖房违约中介费要以合同的约定为准，通常买方或卖方违约其违约方都要承担中介费，二手房买卖合同通常都有如下内容约定：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失（包括且不限于各项代办服务费、税费、诉讼费、律师费等）。

2018-12-27 00:37:33

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居间协议：也叫居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。就是常说的中介合同或中介服务合同。房屋中介就是典型。中介机构的行为属于居间行为，如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应承担损害赔偿责任。
如果纠纷与居间行为有关，中介机构需要承担责任

2018-12-27 00:38:57

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如果认为买卖合同有重大遗漏，可以向合同相对人提出签订补充合同的意思表示，并与合同相对人协商一致签订补充合同。如果合同相对人不同意签订补充合同，对约定不明的可以依据合同法的规定，按交易习惯、合同目的予以认定。
如果认为价款、条件显失公平，可以向人民法院请求撤销或变更合同。同时撤销、变更合同的事由还有欺诈、乘人之危等法定情形。

2018-12-27 00:41:41

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通过中介购买二手房，要注意以下情况：
一、不要急于付定金。
因为按照合同约定，在大多数情况下，定金是不退的。除非房产中介刻意隐藏真实信息，造成违约。所以，不要急于付定金，先进行房产调查、了解清楚再交钱。
二、亲自做产权调查。
看房产证是看不出房屋抵押、查封、诉讼等问题的，所以必须亲自做调查。不要依赖于中介提供的信息。调查内容包括：
（1）房屋抵押、查封、诉讼等问题。
（2）产权人是哪几个，是否全部同意出售。
（3）去当地派出所确认——里面是不是有户口。
三、亲自考察业主信息。
买房子不是小事，小心付出去的钱打了水漂。交易之前最好先调查好业主的信用信息，是否缺钱，是否有赌博等不良嗜好，是否有欠债，可以去找了小区物业了解一下情况。这些信息一般中介都不会如实告知的。
四、认真审查房屋质量。
六、签定金合同前，不要付给中介或上家任何费用。
七、勿轻信中介的一面之词。

2018-12-27 00:43:07

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