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购房合同上说2018年交房，但是我2019年买了现房，现在还没交房。我该怎么办？
更新时间：2021-03-17 06:11:05
问题描述：
购房合同
上说2018年交房，但是我2019年买了
现房
，现在还没交房。我该怎么办？
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根据《
合同
法》、《担保法》、《
物权
法》等法律的规定,用购房合同来作为抵押,起不到法律保护作用。借款双方要签订借款协议,明确借款的数额、利息、时间、担保物,各自的权利、义务及
违约责任
。
同时,需要注意的是,根据担保物的不同还必须到相关部门办理登记。比如说,如果用房产担保,就要到房产管理部门办理抵押登记;如果用股权担保,就要到工商(市场监督)部门办理股权质押登记,否则无法真正保障债权人的利益。
2021-03-17 06:07:25
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你好，根据你的案情描述，可以根据合同要求开发商承担违约责任
2021-03-17 06:11:05
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