江苏盱眙旧铺宅基地拆迁补偿，这样的补偿符合文件标准吗，是我们镇镇政府找的评估公司来评估的价格

更新时间：2018-12-27 07:30:19

问题描述：

江苏盱眙旧铺宅基地拆迁补偿，平房760/平米，瓦房560/平米，这样的补偿符合文件标准吗，是我们镇镇政府找的评估公司来评估的价格

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1805106 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

一)房屋拆迁补偿计算标准
　　
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
　　
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
　　
(二)房屋拆迁安置费计算标准
　　(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
　　注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
　　
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
　　
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

2018-12-27 07:24:42

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1902048 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。
一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

2018-12-27 07:27:17

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助999198 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

第二十四条拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。
实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人依照本条例规定，计算被拆除房屋的补偿金额和产权调换房屋的价格，结清产权调换的差价。
拆迁人应当依照拆迁补偿安置协议约定的面积实行产权调换。未经被拆迁人同意，不得擅自扩大或者缩小产权调换面积，拆迁人扩大或者缩小产权调换面积超过3%的，被拆迁人有权拒绝接受。
拆迁非公益事业用房的附属物不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿。

2018-12-27 07:28:44

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1984057 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

国家会因为一些公共利益对私人地产做征地拆迁，征地拆迁有一个过程，拆迁征地补偿管理是什么?
　　补偿管理
　　各项补偿费用由被征地单位收取后，按如下方式处理：
　　
1、土地补偿费、依法应支付给集体的安置补助费、集体所在的青苗补偿费和附着物补偿费，由被征地单位管理和使用。
　　
2、青苗补偿费和附着物补偿费归青苗和附着物的所有者所有。
　　
3、安置补助费的归属、使用：
　　
(1)由农村集体经济组织安置的，支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。
　　
(2)由其他单位安置的，支付给安置单位。
　　
(3)不需要统一安置的，发放给安置人员个人或经被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。

2018-12-27 07:30:19

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。