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您好，我想咨询一下我买的二手房，但是如果两年后想过户，可以先登记房产吗？有哪些风险？
更新时间：2021-03-18 15:46:01
问题描述：
您好，我想咨询一下我买的
二手房
，但是如果两年后想过户，可以先登记
房产
吗？有哪些风险？
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二手房过户
流程：
1、二手房买方和卖方先签订
房屋转让合同
。
2、再去银行办理房屋的贷款手续。
3、再去到当地的房管局，进行二手房过户手续的登记和办理，并交纳相应的税费和款项。
4、最后拿到
房产证
，再将
二手房交易
的尾款付清，并及时交清房屋的水电费等。
2021-03-18 15:40:15
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一房二卖的风险。如果逾期办理过户，由于
房屋产权
没有发生转移，因此卖方完全可以将房屋再卖一次，从而影响购房者的合法权益。房屋权利受到制约。
房屋共有
人不同意卖房。
2021-03-18 15:46:01
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