我想利用这块空地新建房子给父母居住，不能在农村修建房屋，我也咨询了相关部门，我出资新建房屋

更新时间：2018-12-28 06:48:16

问题描述：

我父母现仍住在60多年前的老宅里，老宅已成危房，由于我是国家公职人员，在县城居住，老父母不愿到县城与我家居住，我担心老宅有安全隐患，很想帮助父母把房子修起来。父母的房子是爷爷奶奶留下的，属于父辈几个叔叔共同财产，无法撤掉我父母居住的部分重建。正好父母在公路旁有一小块空地，我想利用这块空地新建房子给父母居住，以后父母百年后归我所有。我是国家公职人员，不能在农村修建房屋，我弟是农村户口，他现在住的房子是我父亲原来办了建房手续，后来生病医治无法建房后让我弟自己自行建房。因此，我弟有房住但建房手续是我父亲的名字。我也咨询了相关部门，建议以我名字办理建房手续。宅基地是我父母的，建房手续名字是我弟弟的，我出资新建房屋，如何通过法律途径保障自己的权益。谢谢！

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城市户口的居民无权继承农村宅基地的使用权，但可以继承宅基地上的房产。　　法律依据《中华人民共和国继承法》　　第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：　　　
（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；　　第十条　遗产按照下列顺序继承：　　第一顺序：配偶、子女、父母。　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

2018-12-28 06:40:07

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土地承包经营权是农村居民的一项重要的民事权利，夫妻双方所享有的土地承包经营权及其相应的收益属于夫妻共同财产制的范畴。处理农村土地承包经营权的原则是：夫妻一方在婚前已经取得的土地经营权或一方与其家庭成员共同承包而享有的经营权，应确认为夫妻一方婚前个人财产，因为土地承包经营合同的承包方是以家庭为单位，按家庭成员人数确定土地面积，没有成为家庭成员的夫或妻一方，对另一方在婚前取得的土地承包经营权不享有财产权，不能确定为夫妻共同财产；对夫妻关系存续期间取得的土地承包经营权，应视为夫妻共同财产，分割时应当根据土地承包的情况，可以分开由双方分别承包，也可以将土地由一方承包，另一方给予适当补偿。
司法实践中，情况较为复杂，应区别情况分别处理。

2018-12-28 06:45:51

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夫妻共有财产的分割，根据婚姻法第19条的规定，如果夫妻双方以书面形式约定婚姻关系存续期间所得财产归个人所有，则在离婚时不发生夫妻共有财产的分割问题。如果在婚姻存续期间，夫妻所得财产实行法定财产制及夫妻双方约定为共同所有或部分各自所有、部分共同所有，在离婚时须对共同共有财产部分进行分割。
夫妻共同财产不包括夫妻个人财产，也不完全等同于家庭共同财产。如果家庭成员除了夫妻之外尚有父母、子女等人且他们拥有自己的个人财产，或夫妻与他们拥有共同所有的财产，夫妻的共同财产就要从家庭共同财产中分离出来。

2018-12-28 06:47:42

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如果是独子，没有遗嘱并在婚姻关系存续期间发生继承，属于夫妻共有，你应当分得。婚姻法第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

2018-12-28 06:48:16

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