我与冯某签订《房产转让协议书》后,是根本违约还是合同欺诈还是刑事合同诈骗?
更新时间:2018-12-28 11:18:25
问题描述:
我与冯某签订《房产
转让协议书》后,我把房款全部支付给冯某,但冯某只带我到售楼处更改了《
商品房买卖合同》的姓名,我拿着售楼合同去房管局备案时才发现此房因开发商信贷问题,早在我与冯签订协议前,已被抵押注册登记并且被法院查封,而且登记人不是冯某。我与冯某多次联系,他说这房子是开发商没钱还货款而抵给他的,他带我更改了《
商品房买卖合同》就不管了。所以我至今无法过户登记,无法变更我为所有人,无法达到协议目的,不过与冯某的协议中冯某的承诺保证,“卖方保证自己对该转让房屋拥有处分权,转让该房屋不存在法律上的障碍。卖方保证转让房产不涉及第三方的权利,如有尚未缴纳或拖欠的购房款,由卖方承担。”冯某的行为是违法的吧,是根本违约还是合同欺诈还是刑事合同诈骗?我该怎么办
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