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房子漏水，能够把楼顶和房地产商一起提起诉讼吗。感谢
更新时间：2021-03-23 11:55:03
问题描述：
房子漏水，能够把楼顶和
房地产
商一起提
起诉
讼吗。感谢
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你好，双方可以协商，协商不成可以
诉讼
，根据最高人民法院《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》的规定，房屋出现质量问题时，只要在保质期内，开发商均应承担修复义务。 该条例第40条规定了几种不同房屋质量问题的保质期：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年等。
要求赔偿损失的时效仍然适用一般的
诉讼时效
规定，即知道该质量问题给自己造成损失的两年内；在发现自己购买的房屋出现质量问题后，应尽早通过法律手段维护自己的合法权益，以免因为超过诉讼时效而使自己的权利无法得到完全的救济。
需要了解具体的情况可以来电详询。
2021-03-23 11:48:05
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，协商不成，及时诉讼维权处理
2021-03-23 11:53:19
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解决民事纠纷的方式有：和解、调解、
仲裁
及诉讼。无法协商的，建议搜集有利证据去法院起诉维权。
2021-03-23 11:55:03
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