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在安置小区买了一套房。买卖合同受法律保护吗？
更新时间：2021-03-23 13:11:53
问题描述：
在安置小区买了一套房。
买卖合同
受法律保护吗？
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房屋租赁
合同
的内容是否合法。在实践中，有些房屋
租赁合同
约定房客逾期支付租金、水电费等的滞纳金按每日2%计算。从法律来说，这种约定因滞纳金过高有失公平，属于可撤销条款。
还有一种常见的情形是，有人用租来的房屋进行违法犯罪活动，若属实，则在出租人明知或应当知道的情况下，这样的租赁合同均是无效的，不受国家法律保护，租金依法没收。
是否进行过登记备案。
《城市房地产管理法》、《
城市房屋租赁管理办法
》及本市的租赁法规均规定，租赁当事人应向房产管理部门办理登记备案手续。在实践中，对未登记备案的租赁合同是否有效有两种观点，一种认为合同是无效的，另一种认为租赁合同仍然有效，但不具有对抗第三人的效力。
2021-03-23 13:01:39
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安置房
买卖合同和普通
房屋买卖合同
一样，只要不出现
合同法规
定的无效情形，应当认定为有效。目前《
中华人民共和国合同法
》规定的合同无效情形有五种。
2021-03-23 13:07:40
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安置房是政府进行城市建设和
其他
公共设施建设项目时，对被
拆迁
住户进行安置所建的房屋。具有完全
产权
的
拆迁安置房
进行买卖，其买卖合同是受法律保护的。没有取得产权证，或者是刚刚取得产权证，按规定5年内限制转让的安置房，对外出售是不合法的，即使签订买卖合同，该合同也是不受法律保护。
2021-03-23 13:11:53
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