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租赁合同:有一条款,土地所有权甲方所有,政府补偿或整改与甲方无关,请问补偿属于乙方吗?
更新时间:2018-12-28 14:18:46
问题描述:
租赁合同
:有一条款,
土地所有权
甲方所有,政府补偿或整改与甲方无关,请问补偿属于乙方吗?
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凡是当事人需要取得对方标的物的临时使用、收益而无须取得
所有权
,并且该物不是消耗物时,都可以适用
租赁
合同。
租赁物须为法律允许流通的动产和不动产。租赁合同包括房产租赁合同、融资租赁合同、租赁合同范本、
房屋租赁
合同、汽车租赁合同、厂房租赁合同、
土地
租赁合同、商铺租赁合同等。
2018-12-28 14:11:05
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合同
是有3份的 并且租房合同他们也会去房产交易中心做备案的,可以找房介租赁公司开具房屋租赁合同丢失证明的。房屋租赁合同登记备案是指房屋租赁合同的双方当事人签订、变更、终止租赁合同的,应向房屋所在地市、县人民政府的房地产管理部门登记备案的制度。
房屋租赁合同登记备案是为了对房屋租赁双方的租赁行为进行审查,对租赁
合同的效力
没有影响。房屋租赁合同并非都需要进行登记备案,需要根据房屋性质的不同分情况考虑。
2018-12-28 14:15:05
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《
城市房屋拆迁
管理条例》第二十七条规定:拆迁租赁房屋,
被拆迁人
与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁入对房屋承租人进行安置的,拆迁入对被拆迁入给予补偿。被拆迁入与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁入应当对被拆迁入实行
房屋产权调换
。
产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁入应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。由此可见,根据拆迁管理条例规定可以看出,被拆迁入与房屋承租人就已经签订的租赁合同达成解除关系协议的,或虽未达成解除租赁合同关系协议,但对承租人给予了妥当安置或产权调换后重新签订租赁协议的,由
拆迁人
对被拆迁入给予补偿。
同时,拆迁管理条例也明确规定,对于拆迁非住宅房屋造成停产停业的,拆迂入应当给予适当补偿。
2018-12-28 14:16:38
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土地租赁合同在双方同意的情况下,能提前续签。 土地租赁是某一土地的所有者与土地使用者在一定时期内相分离,土地使用者在使用土地期间向土地所有者支付租金,期满后,土地使用者归还土地的一种经济活动。
在租赁合同中,要确定合同的主体,在签约时务必要认真审核出租人的资格,要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致,要明确租赁物等等。
2018-12-28 14:18:46
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