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你好，想问一下买一套40年产权的房子合适吗？
更新时间：2021-03-24 23:48:37
问题描述：
你好，想问一下买一套40年
产权
的房子合适吗？
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根据我国
物权
法的有关规定，房屋所有权是以登记为要件，即房产证上写的是谁的名字，房屋就归其所有。
但是，如果双方已经订立了买卖房屋的
合同
，合同的另一方就有权要求对方配合履行房屋过户手续。
不动产所有权以登记为准。 物权法 第九条不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2021-03-24 23:40:49
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50年产权的房子只要是“五证二书”齐全的房子，都是可以买卖的。但是，50年产权并不是能保证可以住满50年。从开发商拿地到开工建设，再到房屋建成
业主
入住，一般至少需要两三年时间。
再加上
其它
因素，业主真正拥有的时间可能远低于50年。买房的时候要注意查看
土地使用权证
。
2021-03-24 23:45:42
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40年产权的房子是可以正常购买的。这里所说的40年产权是指
土地
使用年限。即
土地使用证
上载明的40年。一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地，这类房子的住户的水电费将按照商业的标准。
2021-03-24 23:48:37
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