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因为别人欠我钱，我现在还不了。他用房子来结算。怎么写合同才有效？
更新时间：2021-03-26 05:08:43
问题描述：
因为别人欠我钱，我现在还不了。他用房子来结算。怎么写
合同
才有效？
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购房协议与购房合同：
购房协议作为开发商在不具备签订正式《
商品房买卖合同
》条件之前的一种协议，认购书具备担保正式《
商品房买卖
合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定，同时符合协议书约定的生效条件时，该协议书即发生法律效力，开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利，履行义务。
购房合同更加详细，如果认购书中，对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定，那么认购书可以被看作为一份预先约定的
房屋买卖合同
。正式的《商品房
买卖合同
》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定，而如果认购书中没有约定上述内容，则其只是一份购房意向书，不具备合同性质，也就没有合同的约束力。
2021-03-26 05:03:45
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私人借款签合同的，必须是基于双方的真实
意思表示
，且
合同内容
没有违反法律规定才能签订。
借款合同
一般包括以下内容：
1、债务双方的法定全名，具体金额；
2、借款日期、期限，
借款利息
；
3、本息偿还金额，本人手印或亲笔签字。
2021-03-26 05:07:10
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借款
合同书写：
第
一、建议不要约定还款期限，这样可以让债权人，随时要求还款，也可以随时提起诉讼，不会受到
诉讼时效
的限制。
第
二、建议月息约定在2%之内，因为年息超过24%的，法院不予支持，如果年息超过36%的，那么超过部分将被认定为无效。
第
三、建议将债权实现的成本写进借款
协议
，这里主要指的是律师费。
第
四、建议明确约定借款用途，如果约定与实际借款用途不一致的，债权人可以随时解除合同要求还款。
第
五、有条件的设定抵押或者让债务人提供
担保
，以确保还款能力。
2021-03-26 05:08:43
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