租房合同怎么写才有效

更新时间:2019-11-05 11:31 找法网官方整理 人浏览

  在现实中签订租房合同的时候是不能随便乱签订的,是需要讲究一些方法的,且要注意很多事项,很多人可能还不太了解怎么签订租房合同。那么,租房合同怎么写才有效呢?下面将由找法网小编为您详细介绍,希望对您有所帮助。

  一、什么是租房合同

  房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人,既要清楚自己的权利,也应了解自己的义务。房屋租赁合同范本,其依据是房屋租赁合同相关法律规定,一般包括以下要素:房屋基本情况、租赁期限、租金、押金、房屋维护、合同解除、违约责任、争议解决方法等。

租房合同怎么写才有效

  二、租房合同怎么写才有效

  根据《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:

  1、房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;

  2、房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;

  3、租金和押金数额、支付方式;

  4、租赁用途和房屋使用要求;

  5、房屋和室内设施的安全性能;

  6、租赁期限;

  7、房屋维修责任;

  8、物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;

  9、争议解决办法和违约责任;

  10、其他约定。

  三、签订租房合同要注意什么事项

  1、要求房东出具房产证原件以及房东本人身份证,各复印一份,经核实无假后方可签约。签“租凭合同”时要写明租房期限,租房具体地址,要求所填具体地址与房产证上保持一致。

  2、在合同中写清楚室内包含设施,包括房内家具家电等,如需装修也应在合同中注明,避免以后退租时引起不必要的纠纷。

  3、在写明房屋租金条款后注上“乙方在租用期间,甲方不得再收取以任何名义为由的任何附加费用”。

  4、若出租人并非房东,签租赁合同必须注意,签订的租赁合同必须房东认可,租赁期限不能超过原租赁合同。

  5、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。

  6、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。

  7、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样,查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗。

  8、租金收取和物业管理费收取约定要予以明确。

  以上就是找法网小编为您整理的“租房合同怎么写才有效”的相关内容,我们可以了解到,租房合同在签订的时候有些事项是必须包括的,且要符合法律的规定才行,否则可能会面临无效。若您还遇到其它问题,欢迎上找法网的法律平台咨询,在线的律师会为您做出专业的解答。

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