我购买的商品房，签订买卖合同后，做了住房公积金贷款，住房公积金中心签订了《住房公积金借款合同》，也与担保公司签订了《住房公积金贷款抵押合同》。
然而，开发商实际交付的房屋与合同约定的图纸不符（最严重的是缺少一个卫生间），多次交涉未果。
现准备向法院提请诉讼请求，请问：
1.该纠纷中是否可以申请买卖合同无效，借款合同能否撤销？
2.开发商应该是被告，公积金中心和担保公司能否同时作为被告？
3.对以上两条解释的适用法律条款是什么？
谢谢！
