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如何解决私房质量问题引发的纠纷?
更新时间:2021-03-28 04:27:50
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如何解决私房质量问题引发的纠纷?
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根据最高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)的规定,商品房质量问题通常可分为以下三种情形:
三、因房屋质量严重影响正常居住使用的,购房人可以请求解除
合同
和赔偿损失。
《解释》第十三条第一款规定:因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。这种情形既不是明显的主体结构质量不合格,又不完全属于保修的一般质量问题,而是介于前面两种情形之间的第三种情形,其中严重影响正常居住使用如何理解和把握,法律没有作出具体规定,应该属于法官自由裁量的范畴。
2021-03-28 04:20:49
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