首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
农林牧渔
> 问答详情
地税部门要我上80平米的土地使用税,免征城镇土地使用税,我这个符合免税?
更新时间:2018-12-29 15:38:53
问题描述:
水稻专业种植合作社注册时的房屋是父亲的,无偿使用 ,房子面积160平米有房产证农村户籍,合作社用80平米,地税部门要我上80平米的
土地使用税
,160米
房产税
,有国家对于合作社的免税里说:直接用于农、林、牧、渔业生产用地,免征
城镇土地使用税
,合房产税 我这个符合免税?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
经济相关律师团队
推荐
已帮助
1477107
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
2009年9月26日,国务院最新发布的《关于集约用地的通知》(下称《通知》)对开发商囤地行为再出狠招,除重申要严格执行
土地
闲置两年无偿收回的政策外,《通知》明确,国土资源部正在制定办法,将对闲置房地产用地征缴增值地价。 针对开发商,下发的《通知》明确规定了相对严格的闲置费用标准,并指出将会很快对闲置
土地征收
增值地价。
对于土地闲置满两年的,将依法无偿收回、坚决无偿收回或者重新安排使用。对于土地闲置满一年不满两年的,开发商需按出让或划拨土地价款的20%交纳土地闲置费;另外,国土资源部将对闲置土地征缴增值地价。
2018-12-29 15:29:14
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
375975
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《
房产
税暂行条例》条文及房产税
征收
的原理,从法理上来看转租人不应缴纳房产税。 根据《房产税暂行条例》第二条规定:“房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。
产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。前款列举的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人,统称为纳税义务人(以下简称纳税人)”。
因此,国务院通过列举的方式在条例中就房产税纳税义务人加以了明确。除此之外的一切人,均不构成房产税的纳税义务人,即使在产权人不在房屋所在地或者产权未确定及租典纠纷未解决的情况下,转租人承担先行代为缴纳房产税的义务,但即使如此,转租人也只是代缴,而房产税的实际承担人仍然应当为产权人。
所以,转租人不应缴纳房产税。至于
房屋产权
所有人是否应当按转租收入缴纳房产税:根据《房产税暂行条例》第三条规定:房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。这里所指房屋的租金收入应当是房屋产权所有人出租房屋使用权取得的所有收入,而不是最终的承租人支付的所有承租费用(房产的真实租金)。
从转租的过程分析,一般真正的承租人只有一个,即最终的承租人,他支付的租金在产权所有人(出租人)、转租人之间分配,在加价转租的情况下,加价部分收益归转租。
2018-12-29 15:31:58
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1214829
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)有关规定,自2006年5月1日起在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴纳城镇土地使用税。
根据相关税法精神,所谓实际使用土地的单位和个人应该包括以无偿使用、有偿使用等方式占用集体土地并在土地上进行生产经营的单位和个人。
因此,如果你公司租赁使用的土地在城镇土地使用税征税范围内,自2006年5月1日起应缴纳土地使用税。
因此在征税范围内使用土地的单位和个人是土地使用税的纳税人。一般而言,以土地使用权证上的单位和个人为土地使用税的纳税人,如果土地权属未定,则以实际使用土地的单位和个人为土地使用税的纳税人,所以如果土地使用权的所有者(出租人)已交纳了土地使用税,那承租者就不用再交了。
2018-12-29 15:37:05
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
275154
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
新
征用
的土地,依照下列规定缴纳土地使用税:
(1)征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
(2)征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳土地使用税。
土地使用税每平方米年税额如下:
(1)大城市
1.5元至30元;
(2)中等城市
1.2元至24元;
(3)小城市
0.9元至18元;
(4)县城、建制镇、工矿区
0.6元至12元。
2018-12-29 15:38:53
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
免征企业所得税
公司税务
7235
地税局一直在收我的土地使用税及房产税,根据城镇土地使用税管理条例第六条规定,请问他们收的对吗?
我是泰安的,2009年成立农机专业合作社并申批了办公场所980平米,只用于放置社里的收割机器及拖拉机,地税局一直在收我的土地使用税及房产税,每年一万元左右,根据
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租赁合同印花税含税吗
民法典
2626
仓储保管合同免征印花税吗
民法典
1109
公园免征土地使用税,那么企业的旅游风景区呢,属于风景名胜免征土地使用税范畴吗?房产税呢?
根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)有关规定,自2006年5月1日起在城镇土地使用税征税范围内实际使用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产税遗产税征收标准
民法典
374
现在乡镇出面征收房产税和土地使用税,还需要都是我来交吗?地税和土地使用税一样吗?
具体情况具体分析,例如,出售集资房需要征收个人所得税吗? 1、我国法律规定个人所得税是在房屋交易的时候,由于卖方房子,会有个人收入所得税产生,需要卖方按我们国家
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地方税务局过来征收房产税,土地使用税,印花税,房屋租赁个人所得税,这种情况的诊所在免征范围内不?
个人所得税的征税内容主要包括: 1、除工资、薪金外,奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴也按工资、薪金缴纳个人所得税。 2、个体工商户的生产、经营所得。 3、对
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地税部门要我上80平米的土地使用税,有关规定里的:免征城镇土地使用税
你好,你说的这种情况应该符合。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
850
请问农机销售展场要交纳房产税,城镇土地使用税吗
对于此问题,你方可以直接咨询税务主管部门.
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
570
免征房产税,土地使用税
你好,建议咨询主管部门
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
400
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
345
判决抵押无效如何处理
抵押担保
235
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
275
相关推荐
律师推荐:
徐州律师
同城律师:
丰县律师
沛县律师
铜山县律师
新沂市律师
邳州市律师
睢宁县律师
徐州鼓楼区律师
云龙区律师
九里区律师
贾汪区律师
泉山区律师
律师解答动态
刚刚
蒙慧西律师
近期帮助 2639 人
在工地干活,造成腰椎骨折,
5分钟前
赖启徇律师
近期帮助 8981 人
就是就是我被别人骗了90,那个人把他的号借给你,别人别人拿他的号骗的,借他号的人应承担多少责任?
6分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34874 人
你好如果在打电话过程中孕妇激动导致流产情况下要付什么责任
8分钟前
高昆伦律师
近期帮助 50180 人
我昨天晚上下班途中,被一个闯红灯的车子撞到了,脚踝骨折碎了,咨询一下这种上下班有没有赔偿?
8分钟前
余联刚律师
近期帮助 111060 人
老板拖欠工资不给,去把装修好的石材拆下来。这个是要负法律责任的吗
8分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34874 人
我和同事互保公积金贷款,他违约了,银行起诉我们两个但尚未开庭,银行有权直接扣我的公积金替他还款吗
11分钟前
朱卓律师
近期帮助 16900 人
对公安机关的刑事案件撤案告知书不服,应该怎么办
12分钟前
宋金磊律师
近期帮助 34874 人
老人让别撞了,胳膊脱臼,缝了三十多针,怎么让肇事者赔偿
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询