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签了房屋买卖协议，但对方到了规定时间没付款（说没钱，不买了），我可以终止协议，而且没收定金吗
更新时间：2018-12-29 17:41:27
问题描述：
签了
房屋买卖协议
，但对方到了规定时间没付款（说没钱，不买了），我可以终止
协议
，而且没收
定金
吗
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交的定金，实质上是签约定金，即保证你们双方如约共同商定
合同
条款，你只要如约与对方协商，如果因对方过错达不成协议，对方因双倍返还你的定金；如果双方均无过错，对方应如数返还定金；如果因你的过错无法达成，你不能要求返还定金。
2018-12-29 17:36:06
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房屋买卖
合同是指购房者各售房者在平等协商的基础上，就房屋的买卖所签订的协议。房屋
买卖合同
应包括以下主要条款：
1、合同双方当事人。
2、标的。
3、房屋的价格及付款时间约定。
4、交房期限。
5、权利担保。
6、
违约责任
。
7、合同双方认为应当约定的其他事项。如房屋的保修责任、
物业管理
以及小区内公用配套设施等。
2018-12-29 17:39:37
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房产买卖
合同一般无效 和对方协商 要回 购房款、 法律依据
1、
宅基地使用权
不得单独转让。有下列转让情况，应认定无效：
（1）城镇居民购买；
（2）
法人
或其他组织购买；
（3）转让人未经集体组织批准；
（4）向集体组织成员以外的人转让；
（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
中华人民共和国合同法
第五十二条 有下列情形之一的，合同无效：
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
2018-12-29 17:41:27
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