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变更已签订的合同是否违法,是否可以变更,是否需要重新签订?
更新时间:2021-03-30 21:19:43
问题描述:
变更已签订的
合同
是否违法,是否可以变更,是否需要重新签订?
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签订了购房合同后,房屋所有人能否更名要根据不同情况来判断:
第一种情况:商品房
买卖合同
尚未拿到交易中心登记。只需同开发商协商,把之前签订的合同注销,重新签订一份商品房买卖合同就可以了。
此种情况不涉及税费,处理起来比较简单。
第二种情况:商品房买卖合同已经拿到交易中心登记,但商品房尚未竣工验收。此种情况还是可以更名的,但是相比第一种情况麻烦不少。
需要开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时更名需支付相关手续费用。
第三种情况:如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。但是,在产权证办出来以后,需要按规定支付相关税费。
2021-03-30 21:12:12
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合同的签订注重公平原则,注重
意思表示
自治,即在真实的意愿下与对方订立合同。若双方达成
协议
,愿意重新订立合同的,是可以签署的,但要注意自身权益的保护,比如对比原先的合同,有哪些条款发生变化,是否合法,是否损害自身的利益。
2021-03-30 21:15:31
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在合同签订后,是可以由双方当事人协商一致变更的。
在符合条件的情况下,要求变更或者
解除合同
的一方当事人,应以书面形式向对方提出建议。包括:
(1)变更合同的理由;
(2)有关
合同变更
的后果,包括赔偿责任的处理问题;
(3)对方答复期限等。
2021-03-30 21:19:43
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