我借别人20万有两个人给我担保！我还用别人的房产证抵押，我有房子还不想卖！会不会强制我还款啊

更新时间：2018-12-30 18:27:20

问题描述：

问一下，我借别人20万有两个人给我担保！我还用别人的房产证抵押，我现在还不上了，我有房子还不想卖！会不会强制我还款啊

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个人连带责任保证担保是追随主债权的，债务人没还钱之前，担保人就一直承担连带责任。如果不想担保了，除非与债权人债务人协商好，然后一起找到银行申请更换担保人或其他措施，但是银行一般不受理，我在两家银行做过，基本不受理相关申请。

2018-12-30 18:19:34

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关于房子个人抵押的问题：　例如，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》　　第一百五十七条人民法院对抵押物、质押物、留置物可以采取财产保全措施，但不影响抵押权人、质权人、留置权人的优先受偿权。　　第五百零八条被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。
对人民法院查封、扣押、冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以直接申请参与分配，主张优先受偿权。

2018-12-30 18:22:05

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个人担保涉及情况很多，需要具体情况具体分析。比如，个人可为有限公司做债务担保吗?　法律对于担保合同的签订主体并没有限制性规定，所以个人可以为有限公司做债务担保。
　　但是签订担保协议的个人需要有民事权利能力和民事行为能力。
　　《合同法》
　　第九条　当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。
　　当事人依法可以委托代理人订立合同。
　　《担保法》
　　第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。

2018-12-30 18:24:31

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个人房屋二次抵押贷款是银行为已获得住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。二次抵押担保合同在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房产二次抵押贷款借款人必须是银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并且已经按期偿还本息两年以上。二次抵押的条件用于进行二次抵押的房屋，必须同时具备以下条件：第
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。第
2、用于二次抵押贷款的房屋必须是现房。第
三、房屋必须是使用银行抵押贷款所购买的一手房。第
四、房屋抵押登记已经办妥，并且该行是房屋的抵押权人。第
五、房屋已办理保险，并且保险单正本由银行执管。第
六、房屋所处的地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的利润。

2018-12-30 18:27:20

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