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消费者维权
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您好，小区业主是否有权了解物业收取的小区停车费的使用情况？谢谢你。
更新时间：2021-04-01 18:42:57
问题描述：
您好，小区
业主
是否有权了解物业收取的小区停车费的使用情况？谢谢你。
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根据我国新出台的《
物权法
》规定，在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论，一般认为，满足以下条件之一的，车位属于全体业主所有，开发商无权出售：
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的；
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的；
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的，即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能，将建车位作为开发商的法定义务。
2021-04-01 18:33:18
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《
物权
法》虽未明确规定物业可收取停车费用，但目前大多物业是受开发商或业委会、业主委托，或事实上存在管理、服务关系，因此物业对业主停车进行收费是合法的。
2021-04-01 18:38:03
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小区的空地，你可以随便停车，物业有权管理，但无权收费。可以投诉的。与物业
公司
的争议，属于平等主体之间的民事纠纷，物业公司上面并没有直接领导的主管机关，建议提起
民事诉讼
，请求法院依法判决。
2021-04-01 18:42:57
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