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我昨天离的婚,是离婚调解,农村房子归男性,市区的房屋归女性,可是这仅仅大家口头协议,在离婚协议书上写的是无房地产,终究市区的房屋是夫妻共同财产,我该该怎么办?
更新时间:2021-04-01 22:18:33
问题描述:
我昨天离的婚,是
离婚调解
,农村房子归男性,市区的房屋归女性,可是这仅仅大家口头协议,在
离婚协议书
上写的是无房地产,终究市区的房屋是
夫妻共同财产
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解答如下:
1、一方婚前以个人
婚前财产
买房,支付了全部房款,原登记在一方名下,后变更登记在双方名下的(即加名),应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与;
2、婚前双方
共同出资
购房,付清全部房款,房屋登记在双方名下,根据登记情况认定系
按份共有
或
共同共有
;
3、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在一方名下,婚后共同还贷部分及其所对应的房屋增值部分应认定为夫妻共同财产,其余则按出资情况按份共有;
4、婚前双方共同出资购房,婚后共同还贷,房屋登记在双方名下,应认定为夫妻共同财产。
5、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在双方名下,此为典型的夫妻共同财产;
6、婚后夫妻双方用共同财产买房,房屋登记在一方名下,仍属于夫妻共同财产;
7、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房,支付了全部房款,但登记在双方名下的,应认定为夫妻共同财产,其实质为一方对另一方的赠与。
2021-04-01 22:05:19
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具体到公证处咨询办理,
离婚协议
,双方签字,办理
离婚登记
手续后,就有法律效力,无需公证。 最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(二) 第八条 离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议,对男女双方具有法律约束力。 当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。 第九条 男女双方
协议离婚
后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。 人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2021-04-01 22:11:27
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根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释
(三)第十五条,在婚姻关系存续期间,夫妻一方作为
继承人
依法可以
继承
的遗产,在继承人之间尚未实际分割。当事人只能在继承人之间实际分割遗产后另行起诉。
2021-04-01 22:14:23
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协议
离婚
时的财产分割协议是指男女双方在离婚时达成的关于财产分割的协议。财产分割协议生效后,产生法律效力。按照我国《
合同
法》的规定,这种法律效力体现为:一是表明当事人的约定得到法律的肯定,当事人的合同权利会得到法律的保护;二是合同约定的内容开始实际履行。
《合同法》第五十四条规定:“下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者
仲裁
机构变更或撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”
最高人民法院相关司法解释规定:人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。
2021-04-01 22:18:33
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