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您好、我觉得咨询一下、假如婚后买房子能够写我一个人名字吗？
更新时间：2021-04-03 14:37:26
问题描述：
您好、我觉得咨询一下、假如婚后买房子能够写我一个人名字吗？
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1、根据
物权法
第九条：
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2、首先很明确购房是婚前行为，所以该房产为个人财产，婚后共同还款部分为共同财产！所以这种情况下，给配偶加名字，确实要再收契税。”
3、由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、
合同
印花税、印花税（权证）、房屋登记费。
4、其次加名字程序。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。
5、如果婚前房产加上对方名字，房产就成为共同财产，如果离婚，他有权利分割。
2021-04-03 14:28:24
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生活中有的人会对婚前
房产证
是否可以添加两个人的名字产生疑问。针对这个问题，我做以下简要分析。首先，根据《
物权
法》第九条的规定：不
动产物权的设立
、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
2021-04-03 14:33:11
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婚后买房子可以写一个人的名字，也可以写两个人的名字，但就算是一个人的名字也是夫妻
共有
的财产。在夫妻
婚姻
存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，
房产
证上只写其中一人的名字，应认定为
夫妻共同财产
。
2021-04-03 14:37:26
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