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您好，我想问下购房合同上的价格比购房协议上的价格高合理嘛？
更新时间：2023-04-16 22:18:59
问题描述：
您好，我想问下
购房合同
上的价格比购房
协议
上的价格高合理嘛？
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你好，一般没的。
2021-04-06 12:57:22
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您好，
房产证
应该没影响，但不保证对方会以此要求您多付钱
2021-04-06 13:04:43
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这个要问一下开发商，到底咋回事
2021-04-06 13:09:34
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房产纠纷律师团队
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1733648
人 · 响应时间
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买房
合同
价比实际成交价低，业主只同意按低的合同价付款合法。
一般来说合同价格高于实际成交价的情况多见，低于实际成交价又按照实际成交价签定会有以下情况：多缴税费，开发商以不合理低价销售不被允许（构成恶意竞争），房屋质量存在严重问题（以次充好、质次价廉）。
但如双方已了解情况、协商后自愿签订的应无影响。
买房合同的注意事项：
些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来出售房屋。
五证不全可能导致买受人不能取得
房产
证甚至导致购房合同无效。
如果实测公摊面积超出暂测面积的，买受人在超出暂测面积的3%以内据实结算，超出3%以上的部分由出卖人承担相关费用；如果实测面积少于暂测面积，买受人据实结算。
2023-04-16 22:18:59
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