首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
农村平房过户,属于二手房交易,那个费用是怎么算的,还有万一涉及到拆迁是不是未过户部分就不在补助范围?
更新时间:2019-01-01 12:18:28
问题描述:
农村平房过户,属于
二手房交易
,那个费用是怎么算的,如果光过一部分
产权
,未过户的房子及院子是不就不是自己的了,还有万一涉及到
拆迁
是不是未过户部分就不在补助范围?谢谢了。
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1733663
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:
契税为房管局的评估价的3%;
印花税为房管局评估价的0.5%;
房地产权
转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。
以上三项一般都由受赠人支付。
还有一项是
土地出让金
,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的
房改房
则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为
商品房
。
2019-01-01 12:13:30
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
1535536
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
由于农村房屋的
土地
是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。
具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。 以上即是农村房屋过户手续及费用的简单解释。看似很简单,但是大家都知道与政府部门打交道的特点——有一点问题就得打回去慢慢等。
所以,在此提醒大家,需要办理农村房屋过户的,过户之前多问问国土所的工作人员,以防万一。
2019-01-01 12:14:29
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
1312303
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
可以委托他人办理住房过户手续。
需要当事人办理授权书,指定
代理
人代替签字过户住房,把授权书是,身份证,户口本,婚姻证明,住房的
房产
证等交于指定代理人。
《
房屋登记办法
》:
第十五条
申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。
申请人提交的证明文件原件是外文的,应当提供中文译本。
委托代理人申请房屋登记的,代理人应当提交
授权委托书
和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的,其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。
2019-01-01 12:16:38
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
254780
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
既然未公正,未过户,就只是口头赠与或其他简单的赠与,老人可以撤销,并在公证处公正。《
中华人民共和国合同法
》一百九十二条,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人的亲近属;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行
赠与合同
约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销原因之日起1年内行使。
2019-01-01 12:18:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
房屋继承遗产税税费怎么算
5600
请问房产问题,亲戚的房子过户,是拆迁安置房,请问过户费怎么算的
您好,按正常市场交易的房屋标准进行交税,吴律师。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋遗产继承过户费用要多少?
民法典
464
房产继承过户税费怎样计算
民法典
396
您好,如今房屋的过户费用是如何算的?
房产过户费用就是各种税费的交纳,主要就是契税、营业税和个税, 办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋继承费用怎么算
民法典
265
你好,我想咨询一下,现在房屋属于法院判决房,已经过户了一次,再转买二手房,这个过户费用怎么算
二手房交易过户费用 (1)契税:9 卖方: 不满两年(无论是否唯一) 6.6% 满两年不满五年(无论是否唯一)1% 满五年唯一住房免税 满五年不唯一住房1% 买
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我想问问农村宅基地购买没过户,现在房主不同意过户,怎么办?有协议,涉及到拆迁问题。
《涉外民事关系法律适用法》第24条规定:“夫妻财产关系,当事人可以协议选择适用一方当事人经常居所地法律、国籍国法律或者主要财产所在地法律。当事人没有选择的,适用
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
之前买了两间房,没过户,现在拆迁了,分了楼房,过户的话需要费用怎么算?是按照市价算,还是有政策?
你好,咨询房管局。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
农村房屋买了还没有过户,房屋属于买方的,
房屋等不动产的权属转移是以登记为准的,还没有过户,房屋属于卖方的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
二手房过户的费用是怎么算?
你好,具体可以咨询当地房管局
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
0
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
五指山律师
同城律师:
五指山律师
律师解答动态
刚刚
刘云海律师
近期帮助 20998 人
你好,老婆承认了出轨男同事。应该怎么办?
1分钟前
窦娟律师
近期帮助 139439 人
签了协议的,我想知道我这种情况是否可以起诉入股协议无效
3分钟前
沈阳中盾所律师
近期帮助 22891 人
三个人在校园里骑一个电动车被一个自行车撞了对方摔倒了要求赔偿请问责任在谁
3分钟前
沈晓刚律师
近期帮助 5540 人
公司以五周都没开单为理由把我开了并且说没开单没有业绩也就没有工资底薪也不会发给我怎么办
4分钟前
刘同发律师
近期帮助 165499 人
丈夫死亡,房屋判给了妻子,申请协助执行过户递交后多久下来?会直接给申请人吗?
5分钟前
刘同发律师
近期帮助 165499 人
就是我们这刚开始没说咋工资,就说15号发工资,结果是15号发上个月的,算是变相压工资吗
6分钟前
王秋荣律师
近期帮助 23367 人
民间借贷,中介公司过失导致借款无法收回,起诉公司案由是什么?
6分钟前
广东深腾律师
近期帮助 7159 人
公司欠农民工钱不给农民工跳楼会犯法吗?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询