如果还不了钱了就把他的房子抵押给我，我们那里的房子是没有产权证的，属于农村的自建房，他不还钱

更新时间：2019-01-01 12:45:39

问题描述：

我的邻居于2014年向我借款10万元，以每月3分支付我利息，当初是写得有借条也按了手印，同时还有担保人，现在已经有半年的利息钱没有给我了，现在我催他还本金和补齐半年的利息，他就一天拖一天的，当初他口头承诺过，如果还不了钱了就把他的房子抵押给我，但是这件事情借款人的爱人并不知情，我们是虹山村的，我们那里的房子是没有产权证的，属于农村的自建房，我想请问，现在这样的情况，他不还钱，也不露面，我应该怎么维护自己的权益。谢谢！

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没有担保人不会影响借条的法律效力。借条经借款人签字，出借人提供借款，即具有法律效力。
法律依据：《合同法》第三十二条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。
第二百一十条【自然人间借款合同的生效时间】自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。

2019-01-01 12:35:05

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借款人未按时还款的，担保人需要承担责任，责任承担方式与担保性质有关。如果在担保时约定了在借款人不能还款的情况下，担保人需要还款的，则为一般保证，担保人在借款人无力还款的情况下才需要承担责任。
如果在担保时无任何约定，则为连带责任保证，贷款人可以要求借款人还款，也可以要求担保人承担责任。担保人在还款后，可以向借款人追偿。

2019-01-01 12:36:30

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借款人逃跑，借条已过期，担保人有责任还钱，承担连带责任。
　　根据《中华人民共和国担保法》第18条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。
连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”
　　第21条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。
保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”
　　第31条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
”

2019-01-01 12:42:05

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一般担保会在保证合同中约定在债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任。但是如果债务人只是不还钱而不是没有能力偿还债务的话，那么债权人是不可以要求担保人承担保证责任的。　　这种情况下债权人可以到法院是起诉，让法院裁定。如果法院判决之后债务人不能履行债务的，那么债权人可以要求担保人承担相应偿还责任。　　根据《担保法》第十七条规定，当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。　　一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。　　有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利：　　
(一)债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的;　　
(二)人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的;　　
(三)保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。

2019-01-01 12:45:39

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