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土地确认权30年承包合同,如何确认权利。
更新时间:2021-04-09 12:46:25
问题描述:
土地
确认权30年
承包合同
,如何确认权利。
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我国土地承包法对耕地的承包经营权未予支持,而确定了以“户”为生产经营单位的耕地承包经营权模式。家庭成员对于土地承包权在性质上是财产的共有关系,即用益
物权
的共有。因此,家庭中部分成员死亡,只要作为承包方的户还在,就不发生
继承
的问题,而由家庭中的其他成员继续承包。
所谓承包土地“生不添,死不去”。若承包人死亡,作为承包经营的家庭消亡的情况下,因为耕地不属于该户的私有财产,其承包经营权不允许继承,该承包经营
合同
因“户”这一主体消亡而终止,应当由集体经济组织收回或另行发包,或严格用于解决农村新增人口的生活用地矛盾。
只是集体经济组织在收回耕地时应当将土地上的收益抵偿给
继承人
。
2021-04-09 12:42:28
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确认土地承包合同无效应符合法律规定合同无效的情形。根据《合同法》第五十二条规定,有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
2021-04-09 12:46:25
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