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在合肥租房的时候签了一年的合同，但是住了一个星期就搬走了。合同上说我不能再租出去了。每月600元交押金2400元，但房东退了1400元，扣了400元。这样合理吗？是吗？
更新时间：2021-04-13 13:23:47
问题描述：
在
合肥
租房的时候签了一年的
合同
，但是住了一个星期就搬走了。合同上说我不能再租出去了。每月600元交押金2400元，但房东退了1400元，扣了400元。这样合理吗？是吗？
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关于押金的法律性质，主要观点有：
(1)抵销预约说。 认为押金的交付意味着当事人之间成立押金预约，约定债务人不履行债务时，债权人得以押金与其债权相抵销。
(2)解除条件附债权说。
认为押金的交付，发生了附解除条件的债权，即在债权人对债务人所负的返还押金的债务上，附有债务人不履行其债务时，在所受损害的限度内押金归于消灭的解除条件。
(3)附解除条件的消费寄托说。
认为押金的交付，为附解除条件的消费寄托，债务人不履行债务时，所附条件成就，债权人无需返还押金。
(4)债权质说。认为交付押金者， 对其受领人有请求返还之请求权，系以该项债权设定
质权
，故其性质为债权质权。
(5)信托的所有权让与说。认为押金的交付，其受领人负有附停止条件的返还义务，系信托的所有权让与行为。受领人在自己债权受清偿之前，无返还的义务。即以交付押金者将来履行债务作为受领人返还押金的停止条件，因而，他债权人不得对尚未成立的返还请求权实施强制执行，其受领人得优先受偿。
2021-04-13 13:14:42
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