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所有权小的房间地下室是所有者所有还是开发者所有？
更新时间：2021-04-16 15:23:33
问题描述：
所有权
小的房间地下室是所有者所有还是开发者所有？
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什么是小
产权
房？ “小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，又叫“乡产权房”。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房
合同
国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
一、根据国家有关的规定，小产权房可分为两种：
一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买;
另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。
2021-04-16 15:15:32
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房产证
上没有明确标明吗
2021-04-16 15:19:13
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要看地下室本身是否有独立产权
证明
，分情况判断的，建议可以找个
律师
详谈。
2021-04-16 15:23:33
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