首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
>
消费者维权
> 问答详情
我是买的漓江路联合花园的=手房,小区属于经济适用房,请问我该如何解决停车问题
更新时间:2019-01-03 10:59:27
问题描述:
你好,我是买的漓江路联合花园的=手房,小区属于
经济适用房
,我入往时小区时小区的停车位已租完,现在我无法办理停车卡也就无法进入小区,请问我该如何解决停车问题
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
1846894
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
小区地下停车位
物权
到底该归谁?如果有权出售或者出租,那事先它的产权就是清晰的,这时它的所有权是归开发商的。
也有些个别情况,业主在买房的时候公摊面积可能已包括了车库车位的公摊,如果能拿出这部分的书面证据,那这部分所有权肯定是归业主所有。
国家的物权法和很多地方法规都规定,首先满足业主的需要,些开发商以为按照法律的规定书面通知了业主,且在有关的地方进行了公示,就已经尽到了法律规定的义务,并可以把车库车位卖给小区外的人。
2019-01-03 10:51:29
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1507227
人 · 响应时间
平均2分钟内
咨询我
根据我国新出台的《物权法》规定,在建筑区划内以及规划用于停放汽车的车位、车库都应当首先满足业主们的需要。建筑区划内,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定的汽车位和车库。
因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看
合同
对车位如何约定。
根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有,开发商无权出售:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的;
3、根据国家法律或当地政府规定应无偿交付给业主使用的,即小区在规划时已经明确了车位作为公共配套设施的功能,将建车位作为开发商的法定义务。
2019-01-03 10:56:40
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
411469
人 · 响应时间
平均1分钟内
咨询我
经济适用房是指由城市政府组织
房地产开发
企业或者集资建房单位建造,以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房是有限产权的住房,经济适用住房购房人拥有有限产权,即购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易。
一、经济适用房
离婚
分配
1、婚姻关系存续期间购买并取得经济适用房的为夫妻双方共有财产。虽然经济适用房尚未办理产权证,但只要夫妻支付全部购房款的,购买的经济适用房即属于
夫妻共同财产
;
2、一方婚前申请购买经济适用房,婚后双方共同支付购房款的,为夫妻双方共有财产;
3、一方婚前申请购买并支付部分购房款,婚后夫妻交足购房款的,婚前所支付的购房款对应的房屋价值应当认定为一方个人财产,就补交房款对应的房屋价值应认定为夫妻共有财产;
4、一方婚前购买并已支付全部购房款的为个人财产,房屋应当归买受人所有,即此种情况下经济适用房属于
夫妻个人财产
。 确定了法定情况下经济适用房的归属后,经济适用房离婚怎么分配的问题就解决了一半。也就是说,经济适用房属于夫妻共同财产的,按照离婚房产分割的原则,参照照顾女方、照顾抚养子女一方、照顾无过错方的原则确定经济适用房归谁。如果是夫妻个人财产的,则离婚经济适用房归个人所有。当然,夫妻协议经济适用房归谁的,按照协议的约定。
2019-01-03 10:59:27
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
小区地下车位产权归属
4971
您好,我觉得在东岸尚景买台2手房,沒有房本,能购买吗,此房说成卖价商住楼,有风险性吗
有了房产证,购房合同还有用的。 购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
如何确定车位、车库的归属
民法典
803
业主对小区的车位、车库享有优先使用和购买的权利吗
民法典
1696
买=手房现在房管局不过户,怎么办?敢买不敢?
房产过户准备资料 (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; 卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
地下车位和车库归属权如何认定
民法典
1091
请教律师一下:我想在我们镇的新悦花园购买一套二手房,人家说是小产权房,过不了户,我如果购买该如何办?
所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买个二手楼房,地点是 xx电力小区,但房产证写的是 xx兴花园小区,该怎么办。
你好,房产证上所在名的信息为房屋实际位置,购买房产时一定要核实房产证是否与您所购买房屋一致,以免上当受骗。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我买了套商品房,房边是一个绿化小花园,前天我去看房,绿化小花园变成了小区的停车场,我跑去找物业
要看证据。。。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
980
我是开阳县城和美阳光小区一业主,我购买的是经济适用房,六楼楼
你好:追究违约责任或者要求退房。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
680
我们买了西安百欣花园的经济适用房,现在烂
您好,可以要求退房并承担违约责任
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
医师的服务态度不好。如何投诉
你好,向客服投诉处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
470
拼多多的退款只退了一半
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
415
我在千亦说真交了2880元要退款
消费者在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报消费者协会调解处理,调解不成的,可以向相关人民法院提起诉讼处理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
290
在超级市场购买保质期内但变质的食品,该如何索赔?
消费者买到变质食品的赔偿:消费者购买到过期食品,一经查证属实,根据《中华人民共和国食品安全法》第96条规定:生产不符合食品安全标准的食品或者销售明知是不符合食品
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
325
我刚买的新车中控坏了可以换新车吗?
根据合同内容判断
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
宠物店买的猫可以退吗
买猫想退货,操作如下:首先与店家沟通,表明退货意愿和原因;若协商无果,可联系当地消费者协会寻求帮助;最后,若仍无法解决,可考虑通过法律途径,向法院提起诉讼。不同
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我家的智能水表坏了,产生的水费如何处理?我应该补交吗?
智能水表损坏,水费处理需分情况。若非人为损坏,及时通知物业和自来水公司,提供缴费凭条,协商退款。若协商无果,可寻求法律帮助。人为损坏则需自行承担费用。具体操作:
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在昆明男健医院被诱导消费1800左右
你好,可到消费者协会进行投诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
嘉峪关律师
律师解答动态
44秒前
秦宇律师
近期帮助 53086 人
不在交通道路上(停车场超市出入口)被电动车撞了
1分钟前
刘婉律师
近期帮助 144 人
你好,我是从郑州那边过来的,那边和这里说的不一样,不干还要交违约金,
1分钟前
张强律师
近期帮助 25470 人
中了六合彩平台把我帐号停用了
1分钟前
天津国三奥律师
近期帮助 7645 人
设置了大量的陷阱。这时候有一个小偷进入我家,被我的陷阱制成重伤或者死亡,算不算正当防卫?
2分钟前
吴昭燕律师
近期帮助 24099 人
网上购物被骗
2分钟前
谢奎和律师
近期帮助 18607 人
公司修改发明专利发明人,要怎么维权
3分钟前
李迈律师
近期帮助 4224 人
咱们是做抵押车业务的,然后你跟客户签一下转让合同,然后再把车抵押给我们车行,一天两台车
4分钟前
杨振寰律师
近期帮助 3824 人
那是一个被政府征收了地弄的像个大水池一样他就在里面去世了这事属于什么呢
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询