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你好,我不想租一年的房子,但是签了三年的合同。我该怎么办?如果业主不同意,我还要继续交钱吗?如果不交出会有什么后果?
更新时间:2021-04-18 16:25:55
问题描述:
你好,我不想租一年的房子,但是签了三年的
合同
。我该怎么办?如果
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不同意,我还要继续交钱吗?如果不交出会有什么后果?
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未经出租人同意的房屋转租合同是否有效?
在没有其他无效原因存在的情况下,未经出租人同意的房屋转租合同有效。
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物权
变动效果为目的的合同。
出租人对租赁物是否享有所有权、处分权,不是租赁合同必须考虑的内容。租赁合同的内 容是出租人将租赁物交由承租人
占有
、使用,承租人支付相应的租金。承租人将依照合同取得的对租赁物的占有、使用权转移给次承租人享有,并不构成对租赁物的 处分。
《合同法》第二百二十四条第二款规定:“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同”。可见,对于承租人未经出租人同意转租的,合同法给出租人设定的救济途径是可以解除原租赁合同,而非宣告转租合同无效。
2021-04-18 16:17:25
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