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嗨，我买了一套按揭房，总共39万，首付21万。双方约定后，客户还是他的名字，剩下的由我们来偿还。付款后进行转账，双方签订合同。这有法律上的好处吗？
更新时间：2021-04-18 20:12:14
问题描述：
嗨，我买了一套
按揭
房，总共39万，首付21万。双方约定后，客户还是他的名字，剩下的由我们来偿还。付款后进行转账，双方签订
合同
。这有法律上的好处吗？
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需要还清贷款，或征得银行同意，就可以办理过户。
《
房屋登记办法
》：
第三十二条
发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（一）买卖；
（二）互换；
（三）赠与；
（四）继承、受遗赠；
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
（六）以房屋出资入股；
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
（八）法律、法规规定的其他情形。
第三十三条
申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第
（四）项材料，可以是
买卖合同
、互换合同、
赠与合同
、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
第三十四条
抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交
抵押权
人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。
2021-04-18 20:02:10
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你好，
购房合同
签了没有
2021-04-18 20:07:59
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你好，可以提供
贷款
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