您好,我租店铺订三年,用了二年,发觉大型商场消防安全沒有检验达标。我是否可以使规定终止合同。

更新时间:2021-04-18 20:21:54
问题描述:
您好,我租店铺订三年,用了二年,发觉大型商场消防安全沒有检验达标。我是否可以使规定终止合同
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
  • 平台法律顾问团队官方
    已帮助1799966 人 · 响应时间 平均5分钟内
    咨询我
    审查合同应注意的问题:第一方面:审查和起草合同前,必须对当事人的主体资格进行审查:
    俗话说知彼知己百战不殆。因此,在审查起草新合同前,首先应全面了解对方当事人的基本情况、履约能力、商业信誉等。
    这就是通常所说的对合同当事人主体资格的审查。我认为这种审查应从三方面入手:
    一,对合同对方资质的审查:
    在审查中,要看对方是否具备签订合同的主体资格。主要包括:对方是否是企业法人
    有无法人执照?若对方自称是个体户,应审查其有无营业执照。同时,还要看对方有无经营合同标的物的资格(如:经营化肥、农药、种子等)。这里需要一提的是,光看手续还不行,最好作一下侧面了解,以免让对方以假乱真,使法律顾问单位上当受骗。
    二,对直接实施签订合同的签字人的审查:
    审查主要包括:查签合同人的年龄,看其是否具有完全民事行为能力;对于是代理人的,看代理手续是否齐全,如介绍信,授权委托书等。
    最好不同原来无任何业务关系,现持仅加盖公章或合同章空白合同用纸的业务人员签订合同。因为同这样的人签合同,带有很大的没有代理权或超权风险。按合同法第四十八条规定:没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以 被代理人名义订立的合同,未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任 。
    现实生活中,常有拿别人的加盖印章的合同空白用纸行骗的人,他们一旦收到货,便逃之夭夭,受害方找签订合同单位,往往不是没有,就是该单位早向公安机关声明合同用纸丢失作废,因而对合同的供方产生不应有的损失。
    如 绥化市生资金龙分公司的盖章空白合同用纸被盗,就产生了一起行骗浙江永康麻袋厂的案件,给浙江方面造成了二十万元的损失。
    三,对合同一方信誉,屡约能力的审查:
    信誉和屡约能力是合同是否能全面履行的关键,这方面的审查较难,要求审查合同的法律顾问具有相当的签合同经验和多层次的搜集信息的能力。
    如了解对方同其它客户的业务信誉,对方的经济实力,老板的社会关系等等。当然,在实际合同履行中,也有制造假信誉,搞小额信誉屡约,大额骗取货物的现象。
    2021-04-18 20:14:10
    点赞
  • 其它综合律师团队推荐
    已帮助720577 人 · 响应时间 平均2分钟内
    咨询我
    按照你的实际投资赔偿的
    2021-04-18 20:20:10
    点赞
  • 平台特邀律师推荐
    已帮助227394 人 · 响应时间 平均1分钟内
    咨询我
    双方可以协商解决
    2021-04-18 20:21:54
    点赞
  • 专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
    咨询我
    如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
  • 描述问题
  • 接入律师
  • 问题解决率99%
立即咨询
当前已有 3456 位用户正在咨询
相关知识推荐
你好,我们公司租的房子,合同三年,一年租金,经营半年,损失严重,真的无法经营,我想取消租赁。 对不起
合同出现违约事由,合同中有约定的从其约定,没有约定的双方可以平等协商,协商不成,可以起诉,由法院进行判决
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议 立即咨询 律师,并详细描述自身问题,以获得 针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
租公租房多少钱一个月
租公租房多少钱一个月
公租房多少钱
租了零售店,签了两年合同,房租一年一次,房租还剩一个月,现在经营不好,不想继续租赁,怎么办?
租赁合同到期不续签继续租赁的,原合同继续有效 租房时,很多人都是只签一次合同了事,即使合同期满了,双方时常也不会特意重新签订新的租赁合同,通常是租客继续按照原合
全部3个答案 >
888 人咨询过
去咨询
你好,我租商铺订三年,用了二年,发现商场消防没有检测合格。我能不能要求解除合同。
解除劳动合同后需要将社保和公积金办理转移手续,找到工作后再办理转移即可,住房公积金非本地户口可以办理提取(部分地区无户口要求,都可以提取)。   社保的转移:
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
租房合同两年,租期满一年,户主要涨价,怎么办
有合同约定租赁期间的事项依约定
全部1个答案 >
888 人咨询过
去咨询
律师解答动态
9分钟前
广东桦仁律师
近期帮助 923 人
我的房子被别人占用并装修了
15分钟前
刘朋印律师
近期帮助 1095 人
怎样起诉第三者,只有电话号和转帐截图,本人和她的电话录音
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3935 人
你好,我们这边签了劳动合同但是后面说要干满6个月才可以走如果没干满六个月就要扣半个月工资
16分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3935 人
你好,我一月份做的手术,我五月份去要一份手术记录能要得到吗
20分钟前
合肥中盾所律师
近期帮助 3935 人
被人忽悠去打麻将输了2000报警了怎么算
33分钟前
孔令超律师
近期帮助 2046 人
支付账户和银行卡被冻结怎么解决
34分钟前
杨永律师
近期帮助 25541 人
因前车发生事故在高速路中间,未放三角木等造成后车括碰事故,这种情况怎么化分责任?
54分钟前
阮兴军律师
近期帮助 10736 人
租房被骗问题
1分钟提问 海量律师提供在线解答
  • 1
    提交咨询
    详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
  • 2
    接入律师
    耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
  • 3
    获取解答
    还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询