首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
我在珠海购买了一套房子,但是物业管理未经我的允许将房子出租给别人,这样的事件要怎么处理了?
更新时间:2019-01-04 10:14:14
问题描述:
我在
珠海
购买了一套房子,但是
物业管理
未经我的允许将房子出租给别人,并且时间长达10个月以上。这样的事件要怎么处理了?
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
428851
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产中介
提供的服务包括咨询和居间服务,签订居间合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,
委托人支付报酬
的合同。
由于居间人提供的信息是委托人签订合同的重要依据,因此居间人应当如实向委托人报告相关事项,如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求委托人支付报酬并应当承担
损害赔偿
责任。
房产中介在提供二手房居间服务时,应当向委托人披露的重要事实有:
1、房屋的权属情况;
2、房屋的抵押、典当等权利限制信息;
3、
预告登记
、异议登记等登记信息;
4、出售人与买受人的姓名、身份证号等基本信息;
2019-01-04 10:07:51
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1519474
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
现在,出租房屋已经是很常见的事了。按照房屋
租赁合同
的规定,租赁双方都应该对出租的房屋负有一定的责任。那么,房子租出去后,屋主还应该承担哪些责任?下面由法律经验小编为您整理介绍。 一般来说房子出租后,出租人有保障房屋财产、人身安全的义务,出租房屋的建筑结构和设备设施,应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,不得危及人身安全。 如果出租的房子中有自然损害的,出租人应该及时修缮,做好维护工作,避免给租户带来不必要的困扰。 如果出租人已经合理的履行了该义务,没有任何过错,那么对于出租屋内发生事故是由于承租人自己原因造成的,房主不承担责任。 具体的法条依据是:
1.《
城市房屋租赁管理办法
》第十九条
房屋租赁
当事人按照租赁合同约定,享有权利,并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内,确需提前收回房屋时,应当事先征得承租人同意,给承租人造成损失的,应当予以赔偿。
2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人,不能按期交付的,应当支付
违约金
,给承租人造成损失的,应当承担赔偿责任。
3.《城市房屋租赁管理办法》第二十一条 出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的,出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,应当承担赔偿责任。 租用房屋从事生产、经营活动的,修缮责任由双方当事人在租赁合同中约定。
2019-01-04 10:11:43
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1143827
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
第二百二十一条承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者
延长
租期。
第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。
2019-01-04 10:13:49
点赞
找法网咨询顾问
已帮助
121753
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
物业管理还应该就违约进程约定。
违约责任
对于
合同的履行
非常重要,因此合同法以及其他相关法律法规对违约责任的规定比较详细。但是,法律规定毕竟比较原则,难以面面俱到,而
物业服务合同
具有其特殊性,为了
保证合同
当事人的特殊需要,保证物业服务合同义务的切实履行,当事人应当按照法律规定的原则和自身的情况,对违约责任作出具体的约定。
例如,约定违约损害的计算方法、赔偿范围等。
2019-01-04 10:14:14
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
抵押房地产应如何转让
695
购买了法院拍卖的房子,房子和车库拍卖给我了,随房子的,这个怎么处理?
车库产权不独立,应跟谁房子。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
抵押的房子能出租吗
民法典
340
租客未经允许可以装修出租房吗
民法典
927
我在小区租住了一套房子, 物业说我是租的房子,不让我的车进入小区,该如何处理?
关于离婚时夫妻共同财产房产的分割,法律的规定如下,分两种情况来看: 1)如果该房产是落在你夫妻二人的名下,登记时没有约定份额,离婚时不考虑出资状况,可按平分处理
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
买卖合同纠纷如何处理
1380
我上个月买了一套北濠桥新村二手房,不同意将房子给我居住,而且现在卖方还把房子出租了,我该咋办?
你好,根据你的陈述,首先根据合同,合同无约定的可以起诉对方
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房子出租,我要怎么处理呢
你好。建议收集保存好租客违约的证据。在此基础上,可以根据租赁合同约定,要求租客承担违约责任。若其拒不履行,建议我方可提起诉讼,通过法律途径予以解决。以上希望对我
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我在所在小区购置了一套一楼的房子,隔壁邻居将房屋出租给别人,我该怎么办?
《商品房屋租赁管理办法》第七条规定,房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容: (一)房屋租赁当事人的姓名(
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
私人房屋装修合同怎么写
房屋装修法律知识
0
我之前购买了一套住房,一个从农村来的少妇,我把房子租赁给她,我想要卖掉该房屋,我现在该怎么维权?
农民在集体土地上建的房屋,按照现行法律规定,只准许卖给本集体经济组织的农民。只有这样,买卖房屋协议经过依法登记,买房人才取得所买房屋的产权。只有买卖双方的协议书
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房屋装修合同注意哪些事项
房屋装修法律知识
0
我家的房子出租给对方,我该怎么处理呢我家的房子出租给对方,自建房,要求我们赔偿,我该怎么处理呢
与你无关,意外事件
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
父母的房子贷款没有还完,房子可以过户给子女吗
可以过户。操作如下:1. 准备相关材料,如登记申请书、身份证明等;2. 父母与子女共同到房产交易中心办理买卖过户手续;3. 注意处理贷款、共有权人同意等问题;4
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同签了还能退吗
房屋装修合同
0
爷爷房产过户给孙子怎么最划算?
赠与或遗嘱继承均可。赠与需签订赠与合同并办理房产转移手续;遗嘱继承则需确保遗嘱合法有效,孙子满18岁后办理继承手续,未满18岁由监护人代为办理。
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修合同甲方怎么写
房屋装修协议
5
交付房屋时,如何处理房屋内发现的粪便
报警处理并提交证据
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
装修超期如何赔偿
房屋装修法律知识
5
可以咨询下关于痴呆老人房产过户问题吗?
痴呆老人房产过户需谨慎处理。若老人已无法辨认自己行为,应由监护人代理过户,并确保监护人可靠。过户时需提交相关证明材料,经不动产登记机构审核后完成过户登记。 (
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付按揭房怎样退款
退房
5
农村房子前后应该留多少米,自己使用的权利是什么?
以土地部门规划为准
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
140平房子未满两年过户费用如任何计算
一、房子未满2年过户费怎么算? 1、房子未满两年过户费根据房子的大小和使用年限来计算。具体的收费方法为:五年内的房屋过户卖家要交纳个人所得税,五年以前的就不用
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我的情况符合自建房标准,但是申请一直下不来,怎么办?
自建房申请未通过,常见处理方式包括:补充材料重新申请、向上级部门反映情况、申请行政复议或行政诉讼。选择方式需考虑具体情况,如材料不足可补充材料,认为审批不公可申
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我们有一亩田边上全部建满了房子,刚好我们家也没更好的地方建房了。不是,
你好,可以帮立案
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
可能感兴趣:
合肥律师
列表内容
呼和浩特律师
太原律师
临淄区律师
法律列表
法律内容
法律资讯
法律知识
法律内容
律师推荐:
大兴安岭律师
大兴安岭找律师
大兴安岭房产纠纷律师
大兴安岭房屋买卖律师
大兴安岭房屋租赁律师
大兴安岭二手房律师
大兴安岭开发商违约律师
大兴安岭装修纠纷律师
大兴安岭房屋产权律师
大兴安岭房屋中介纠纷律师
同城律师:
漠河市律师
塔河县律师
加格达奇区律师
呼玛县律师
新林区律师
松岭区律师
呼中区律师
专业律师:
大兴安岭房产纠纷律师
大兴安岭公司法律师
大兴安岭合同纠纷律师
大兴安岭婚姻家庭律师
大兴安岭交通事故律师
大兴安岭劳动纠纷律师
大兴安岭刑事辩护律师
大兴安岭债务债权律师
律师解答动态
刚刚
吕柳玲律师
近期帮助 13235 人
公司4年没签劳动合同,也没缴纳社保能直接仲裁吗
刚刚
合肥中盾所律师
近期帮助 5027 人
你们有物业相关的律师吗?
刚刚
吴丁亚律师
近期帮助 73996 人
我从1982年到1996在国企工作,后自动离职,现在怎么不给认证视同交费工龄
刚刚
揭志文律师
近期帮助 71305 人
小时候被性侵,长大了怎么找证据告对方
刚刚
王俊颖律师
近期帮助 24209 人
我想找世杰法律刘老师咨询欠款纠纷事件
刚刚
周清智律师
近期帮助 24579 人
你好我在网上被买皮肤诈骗了88元能追回来吗
刚刚
高昆伦律师
近期帮助 50343 人
行政处罚决定书后天出来,行政拘留5天,还有其他挽回机会吗?
31秒前
天习律所律师
近期帮助 42584 人
你好,离婚后,房子卖出去给别人,还要另外纳税吗
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询