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对不起，房地产税是按房子的价值征收还是按租赁收入征收？:空着没住的人要征收吗？两者同时征收吗？
更新时间：2021-04-21 05:21:16
问题描述：
对不起，
房地产税
是按房子的价值
征收
还是按
租赁
收入征收？:空着没住的人要征收吗？两者同时征收吗？
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一、
房产税
的
税率
按照规定，
房产
税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为
1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于
企业
自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
2021-04-21 05:13:57
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房地产
税的征收依据：一是从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。二是房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为
1.2%。从租计征房产税
2021-04-21 05:18:55
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房产税征收标准从价或从租两种情况，从价计征的其计税依据为房产原值一次减去10%至30%后的余值；从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定
2021-04-21 05:21:16
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