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我买的二手房应该注意的问题和我要交什么税？
更新时间：2021-04-21 19:10:57
问题描述：
我买的
二手房
应该注意的问题和我要交什么税？
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个人在房产交易中，若是购方：
1.交易时有契税，
合同
价款的3%-5%，如果是购入90平米以下的唯一住房可按1%征；如果还是经济适用房，可再减半
征收
。
2.如果你购买的是个人的二手房，如果对方购房不满5年且不是对方唯一住房，那么，对方需要交个人财产转让所得，一般会转嫁给购方负担。
3.购买下来了以后的会涉及房产税。如果你是出租，会按租金的12%征房产税，营业税是3%减半征收，城建税是7%或5%或1%，教育费附加是2%，
个人所得税
是租金扣除税金、修缮费（次上限800）、费用800后减按10%征个人
所得税
；如果你是自用，免房产税不涉及营业税和城建税和教育费附加和个人所得税。
4.购买下来不出租也不是家庭唯一住房，则要按房产余值（原值减去当地的扣除比例额）的
1.2%按年交房产税。
2021-04-21 18:58:37
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购买二手房的确，买方和卖方都是需要缴纳相关的税费的，否则就无法办理相关的过户手续，一般情况下作为买方来说。买二手房需要缴纳
契税
还需要缴纳
印花税
需要缴纳的契税是房屋价款的3%左右，需要缴纳的印花税是房屋的
0.05%左右。另外，如果去办理房屋的过户手续还需要缴纳相关的过户费用
2021-04-21 19:04:10
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契税、印花税、个人所得税，一般卖方会要求买方承担上述税费
2021-04-21 19:10:57
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买二手房要交什么税
房产纠纷
38503
请问买二手房要交些什么税？
一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳； 2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房
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买二手房都交哪些税
房产纠纷
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买二手房需要交哪些税
房产纠纷
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买一间未够5年的二手房，买方要交哪些税？要注意些甚么问题？
“二手房”交易一般都是个人之间的买卖行为，因此对比开发商出售的 商品房，在交易的复杂性上，它的难度可能还要更大一些。特别是对产权状 况的了解，购房人只有通过房管
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二手房交易要交什么税?税收政策是什么?
二手房交易政策
你好，我要买一个二手房，我该注意什么问题
2010年4月、6月，国家部委分别颁布实施了国十条、京十二条、三部委二套房标准等一系列调控政策。如果购房人由于政策变化导致无法按照原合同申办房贷的，则根据购房人
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想买二手房，签合同的时候应该注意什么问题呢？
二手房交易签合同时需要的材料 1、房屋产权证和土地使用权证正本。 (房地产管理部门查询此产权的真实性。) (房地产交易中心查验房屋的权属登记情况。)
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我买二手房要交什么税
您好 您这边需要按照买卖交易来增收增值税
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买二手房需要交什么税
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